扩大面积是为了引进更多大牌

　　此次拍地后按银泰武林店去年的营业额推算，新增面积将产生7亿元左右的销售业绩。

　　为了能达到这样的效果，银泰计划引进更多国际名牌休闲服饰，做一些主题店，不过具体方案目前还没有确定。

　　一位在杭州商业奋战10多年的业内人士说，商场的发展也讲究与时俱进。而现在杭州商业的“时”，就是杭州的消费结构正在经历快速升级，杭州消费者对高档商品的购买能力越来越强，兰蔻等知名品牌的全国单柜销售纪录，都由杭州的几大商场创造。

　　杭州大厦购物中心对此深有感触，商场最近几年之所以要不断扩大营业面积，就是为了引进更多的国际大牌来适应消费者的需求。比如最近两年，杭州大厦购物中心引进的国际大牌LV、杰尼亚、爱马仕等，营业面积基本都在100平方米以上。其中LV的营业面积达到300平方米，今年的营业额预计将达2亿元，现在LV正向商场要求跃层经营，扩大营业面积；此外，还有女装品牌PRADA、CHANEL，珠宝品牌TIFFANY等等，都在排队等着商场能够提供足够大的营业面积后入驻。

　　黄金地段商场的停车瓶颈

　　银泰百货武林店总经理刘索萍说，银泰拿下杭州市下城区招商中心原址地块，对武林店来说，最大的贡献是未来的400个停车位，因为目前银泰百货的停车位只有20个。

　　杭州其他几家大商场都存在停车难的问题，最近几年除了要增加销售商品的营业面积，还得寻找新的停车位，提高现有经营面积的销售能力。

　　今年9月份，杭州解百将位于新世纪商厦地下3层的部分仓库外迁，腾出约2000平方米开发成地下车库，新增停车位60个；杭州百大的停车位算上地下车库、立体车库和地面车位，目前也只有100多个，商场很想再多发展些停车位，但是周边实在没有可用的地块进行扩张；杭州大厦购物中心则在2005年新增了一个120个车位的立体车库。

　　两年前，世纪联华华商店通过将停车位从300个增加到500个，客单价顺利地提高了20%。商场增加停车位也是为了满足越来越多有车族的购物需求，提高商场的销售业绩。刘索萍预计，增加停车位后，银泰百货武林店的年营业额大概可以新增10%。在地下停车库建成前，银泰将把拍到的地块作临时停车场地，提供临时停车位150个左右。

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