| 北京西单商圈难承百货“扎堆”之重？ |
| 编辑：专卖店长 资讯来源：百货商场小组 关注： 更新时间：2007-10-20 联系我们 进入论坛 |
|
|
|
|
|
一直备受房地产业和零售业关注的、西单商圈最后一块被开发的土地——西单美晟国际广场，日前终于尘埃落定。4月18日，西单美晟国际广场、日本伊势丹百货、高力国际物业签约仪式在钓鱼台国宾馆举行，世界顶级百货日本伊势丹正式签约入驻西单美晟国际广场，国际不动产物业品牌高力国际也作为物业管理方同时被引进。
伊势丹，一个拥有120年的历史、且被誉为亚洲“最具时尚号召力的百货店”的国际知名连锁品牌，进驻西单商圈原本是件好事，但却还是引来了许多质疑：西单商圈百货扎堆，伊势丹，作为首次进京的外来品牌，何以出奇制胜？
独资入驻
据美晟集团董事长杨美玲介绍，西单美晟国际广场项目总体建筑面积近12万平方米，其中五层以下是商业部分，建筑面积约4.5万平方米，由日本著名的零售集团伊势丹整体租赁20年，其余部分均为精装修中小户型酒店服务式公寓。预计到2008年5月可交付使用。
作为另一当事方的伊势丹，是日本零售业知名的“百年老店”，自1886年创立以来，一直以百货业作为业务中心，并凭借其深厚的历史积淀和追求卓越的传统，在日本的时尚业起着领军的作用，特别是在日本的服装市场中占有重要的份额。位于日本新宿的伊势丹总店，6万多平方米的面积，其单店销售一直是全球第一，服装销售日本第一，每年有3000万人光顾总店，两年以前就创造了单店年营业额折合164亿元人民币的业绩。
在签约仪式上记者也了解到，伊势丹这次是首次进京，同时也开了“北京地区首个外商独资百货店”的先河。
日本伊势丹株式会社海外统括部部长中川俊明表示，伊势丹北京店将成为伊势丹集团在中国内地的旗舰店，定位为时尚高端百货。他表示，伊势丹北京店将于北京奥运会后正式开业，伊势丹方面近期将成立北京独资分公司，负责北京店的筹备和运营。
杨美玲也认为，国际顶级百货品牌的进驻，不仅提高了美晟国际广场项目在北京地产市场的地位，更重要的是为北京的百货业态、为西单商业圈注入了新的活力。
另据了解，伊势丹计划在中国开10家百货店，南方以上海为基地进行扩张，而北方则以天津为基地。此次签约的北京店则是伊势丹继1993年上海第一店后在中国的第8家店，是中国的代表店。
百货扎堆
西单商业区是全市最重要的商业区之一，经过实施“繁荣西单，发展西城”战略，已经完成了由“街”向“区”的转变，现代化商业中心区的雏形已经形成，计划再用五年左右的时间建成西单现代商业中心区。“百年老店”伊势丹进驻美晟广场、落户西单商圈，按理说应是“强强联合”的典范，但还未正式开业，业界就对此表示了担心。
西单商圈作为北京市三大传统且成熟的商圈之一不假，但是由于历史因素，致使西单现在的商业类型基本全都是百货业态。中友百货、君太百货、西单赛特、109百货及西单商场等等，无不在此“各显神通”，消费饱和就是首当其冲的问题。
其次就是定位问题。应该说西单商圈的几个百货店都曾几次经历过重新定位的阵痛，直到现在才基本明朗。表面看起来几大百货好像[1] [2] [3] 下一页 |
| 【我来说几句】【查看评论】【开店项目库】【零售学院】【店家学堂】【店家论坛】【关闭窗口】 |
|
|
|
