| 外资席卷王府井新商圈 全面扩容后有何挑战 |
| 编辑：专卖店长 资讯来源：百货商场小组 关注： 更新时间：2007-10-20 联系我们 进入论坛 |
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“最迟到6月份，我们将会公布入驻王府井时尚广场的全部商铺名单，一些国际品牌正在和我们进行最后的洽谈。”5月9日，王府井时尚广场有限公司总经理太雯告诉记者。
新落成的时尚广场，位于王府井步行街的中心地带，与北京市百货大楼共同组成王府井大街的标志性建筑——王府井大厦。据太雯介绍，今年8月份时尚广场将正式开张。
5月9日走入步行街，记者发现新东安市场笼罩着施工网墙，物业持有人香港新鸿基地产公司正在翻新这处项目，打算将其改造成写字楼和商铺多种业态共存的新东安广场。
王府井的旅游观光客像往常一样熙熙攘攘，不少人注意到步行街上的多处施工地点矗立着塔架，一些商铺被划入拆迁范围。不仅新东安市场在翻新，整个王府井都将在未来全面升级。
投资主力来自境外
今年3月份，东城区政府在王府井启动了一项涉及13个项目的 “第二商业集群”计划， 其中王府井时尚广场是第一个入市的项目，随后包括澳门中心、乐天银泰、王府井国际品牌中心、王府井国际商城、海港大厦、北京饭店二期都将进驻王府井商圈。
目前，澳门中心已经封顶，这是澳门博彩股份有限公司在中国大陆地区单独投建的第一处商业地产。而在新东安市场北侧，韩国乐天百货与银泰集团合资的乐天银泰正在施工。这两处项目都将在2008年奥运会之前完成建设。
“第二商业集群”计划由东城区政府率先提出，参与热情度最高的却是来自境外的商业地产商，最先亮相的王府井时尚广场，投资方就是香港的唐城国际集团。
时尚广场的一位策划师认为，“作为北京第一商业区，王府井是一条贯穿南北功能单一的步行街，并没有向两侧延伸，而世界其它发达城市的商业中心如美国纽约第五大道，基本都以大范围商业街区的形式存在。”
王府井建设管理办公室宣传部副部长李军表示：“我们希望通过引进大型的商业团队，让王府井地区变身成为具有文化特色的时尚商业区，不仅吸收外地游客，还要让北京人也到王府井来。”
新华信咨询公司的房地产顾问陈晋告诉记者：“打造一处新商业圈，政府需要高素质的开发商，从历史经验看，香港的企业在商业地产的经营模式上较为专业，入驻后可以提升王府井商业的整体层次。”比如新鸿基地产不仅有国际化的招商经验，物业经营水平也相对较高。
政府方面似乎也注意到，来自境外的地产商在招徕国际商务资源方面能量颇大，李军还表示：“王府井的目标是，将已经进入北京市场的国际一线品牌中的70%都引入王府井。”而唐城集团兴建的时尚广场就是一个典型的例子。
太雯告诉记者：“唐城集团是一家在香港经营多处商业地产的公司，总部为王府井时尚广场输送了一个核心团队，其中首席执行官蔡桂璋来自香港，有非常丰富的百货业运作经验。”
作为王府井时尚广场的操盘手，蔡桂璋将其定位为中档百货店，突出年轻时尚，并注重品牌的丰富性。据介绍，王府井时尚广场招商工作已经完成大半，正式签约的品牌超过300家，这其中不乏来自香港以及国外的一线品牌。
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