| 外资巨头发展过快成零售业突出问题 |
| 编辑：超市店长 资讯来源：超市研究小组 关注： 更新时间：2007-10-19 联系我们 进入论坛 |
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市场竞争和经营环境的不断改善，连锁化、集团化经营管理水平的进一步提高，零售企业重组、并购等改革步伐的加快，推动我国大型零售企业规模持续快速扩大。2004年~2006年，中国零售企业百强商品销售总额分别为5599.98亿元、7405.2亿元和8742.6亿元，同比分别增长33.2%、29.2%和18.1%。2006年，我国零售企业百强商品零售额占社会消费品零售总额的比重达到11.4%。
我国零售业市场对外资的全面开放，我国零售市场快速增长态势和巨大的市场潜力，吸引越来越多的外资进入我国零售业市场。2005年和2006年，我国批发零售业行业外商直接投资合同项目数分别为2606个、4664个，增长53.1%、79.2%；实际使用外资金额分别为10.4亿美元、17.9亿美元，增长40.5%、72.1%。
为了促进我国包括零售业在内的流通业的快速发展,适应流通业对外开放水平程度的提高和建立现代流通市场体系的需要,建立公平、规范、有序、高效的市场环境，近年来我国政府加强了相关法律、法规的制订。2004年以来我国先后发布了《外商投资商业领域管理办法》、《直销管理条例》、《零售商供应商公平交易管理办法》、《零售商促销行为管理办法》、《商业特许经营管理条例》等多项法律、法规。
突出问题
一个不容忽视的事实是，虽然我国零售业在持续发展，但我国零售业在对GDP贡献、增加就业，促进产品结构调整、规模与组织化程度，连锁化经营程度、物流配送水平、人才、经营管理能力，现代信息技术应用水平，业态创新能力以及国际竞争能力等方面，与世界经济发达国家相比，还有很大的差距。
张庶平认为，从我国零售业发展情况看，除了这些需要在发展中逐步解决的问题，目前，商业地产发展过热、以外资为代表的大型零售商场发展过快、中小零售业发展艰难，是当前影响我国零售业健康发展的突出问题。
近年来我国零售业的快速发展，房地产投资热和房地产价格的持续上涨，带动了我国商业地产过热发展。我国商业地产的投资热始于2001年，2006年全国商业地产供应量比上年增长33%。一些大城市商业地产增速更是惊人，比如2006年北京商业地产供给的增幅是79%，需求的增幅是37%，供求差42个百分点，商业地产的空置面积不断扩大。商业地产投资热不仅表现在商业发展程度较高的大城市，而且向二、三线城市快速发展。值得注意的是，外资向我国商业地产的投资呈快速增长之势，进一步推动了我国商业地产投资热升温。商业地产投资热中的一个突出问题业态结构和布局结构不合理，表现为适合大型零售业态的地产多，且大多集中城市商业中心区。商业地产的投资过热，业态结构布局结构不理，造成空置面积的快速增长，2005年全国商业用房的空置面积已经达到3872万平方米，比2004年增长23.2%。这不仅造成大量资源浪费，也增加了商业地产的投资风险。
1992年我国商业领域开始对外资开放，至2004年12月11日，我国政府严格履行了加入WTO的承诺，零售业已对外资全面开放。开放程度的扩大，促进了外资零售业在我国的快速发展，突出表现为上一页 [1] [2] [3] 下一页 |
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