| 沃尔玛入杭改变商业生态 周边店铺涨价关门 |
| 编辑：超市店长 资讯来源：超市研究小组 关注： 更新时间：2007-10-19 联系我们 进入论坛 |
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10月18日电 阳光妩媚的午后，沃尔玛东新店的西面，一家10多平方米的小服装店里，店主小张正在暗自琢磨着这店还要不要继续开下去，因为房租马上要上涨25%—30%。“当初听说这里要开一家很有名的大超市，我们还挺高兴的，因为这样可以带动人气。客人多了，我们生意也就会好起来。但没想到，房东见势马上要涨租金了。”
10月11日，世界上最大的连锁零售商沃尔玛超市在香积寺路上开出了杭州市区第一家门店——东新店。据说开张第一天，门口这条路堵车近两个小时。今天，距离沃尔玛东新店开业正好一周，在它顾自红火的时候，它的周边，却有店家开始陆续黯然关门。
如果说，香积寺路周边诸如小张这样的小商户，最初对沃尔玛到来的认知还模糊不清，那么沃尔玛进来后带旺人气，以及一些店铺业主迅速拉升房租，这些都让他们更加清晰地感受到自己所处的商业圈正在升级。
沃尔玛周边店铺涨价
小经营户无奈关门
小张服装店在香积寺东路1号，和沃尔玛东新店隔着一座小桥，这一带店铺的房东大部分是当地村民。小张隔壁的“黄金眼花艺馆”和福建沙县小吃店的店主目前也面临着同样的问题。
“现在每月房租2000元，生意还能勉强维系下去，但房东说过段时间租金可能还要涨。”小张对面的西安凉面铺子老张有点愁。这店开了近两年了，也培养了一批老主顾，但是租金一旦涨上去，还能有多少利润空间，老张心里没底。
而在沃尔玛正对面，香积寺东路边上的一排店面这几天也是关门的关门、清货的清货。一家名为“美乐都”休闲棋牌足浴馆大门紧闭，旁边的神州行连锁店、“时尚造型”美容店也都没有灯光，而“水中花”内衣店一名店员告诉记者，因为房租上涨，他们月底就要搬迁了。
香积寺东路49号的“茶梦轩茶楼”上有10来个客人在打牌，老板姓杨，正在二楼上网。她说：“沃尔玛对面这一排店铺都是属于下城区房地产公司的，早在几个月前我们就接到通知，他们要在租约到期后调整店铺的价格。其他几家已经关门的，估计是租期到期准备搬走了。我们店的租房合同签了3年，还有半年也要到期。这次租金涨幅实在太大，原来的商家有几个人能硬着头皮做下去啊？拿我们店来说，原来50元/月/平方米，现在要涨到7.5元/天/平方米，相当于每个月要多掏3倍多的钱。”
沃尔玛带动商圈升级
周边物业升值50%
此次沃尔玛进驻的东新路周围聚集了大量的外来人口，同时邻近的大关、三塘、东新园都是大型居住社区。大型超市给周边居民带来的便利性自然不言而喻，但是对周边小店经营户来说，却是一个横生出来的枝节——关门的关门、搬迁的搬迁，硬着头皮做下来的，还要看看接下来能不能因为沃尔玛带旺人气，营业额也和租金一样水涨船高。
引进沃尔玛东新店的业主方——草庵村经济合作社有关人士昨天表示，商圈内店铺租金全面上涨，这其实在他们的预料之中。“我们以很优惠的租金价格，引进沃尔玛品牌，主要目的也就是要提升整个商圈的档次。”他说，“经营户们应该在选择业态时，注意和沃尔玛形成差异化竞争，或不同业态进行互补。”
AC尼尔森公司去年公布的研究数据显示，由于能够提供生活上的极大[1] [2] 下一页 |
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