| 顶级商家入驻华府天地 |
| 编辑：购物精灵 资讯来源：购物中心小组 关注： 更新时间：2008-1-22 进入论坛 |
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品商铺的商户组合来看，已入驻的商户比较排斥餐饮娱乐等大众业态，而是聚焦于高端零售业。“经过我们的认真梳理，发现这些商户都是奢侈品经营者，所推出的产品与众不同，甚难复制。”项目负责人表示，市场研究机构Ｉｐｓｏｓ Ｆｒａｎｃｅ曾在２００６年发布调研报告称，中国已经在世界奢侈品市场上排名第４位：日本４０％、美国２０％、欧洲１７％，中国１３％。分析预测，到２０１０年将有２．５亿中国人购买奢侈品，是现在的１７倍，将和日本人一样具有购买实力。“其实这些奢侈品商家早已开始在上海找合适的铺面做旗舰店。”
业内人士表示，奢侈品７０％以上源于欧洲皇室。这种传统，也决定了开辟为小众服务的私密空间，是奢侈品品牌文化的重要表达方式和真正的意义所在。譬如很多奢侈品，在国外都是以山庄、会所等私密形式给顾客提供一对一服务的。据一家顶级品牌公关介绍，顶级品牌选址非常严格，店铺周围级别统一的品牌、顶级住宅区的环绕、便利及充足的车位和高级餐厅的相邻等因素，都是衡量选址的硬指标。
这样看来，华府天地商铺被众多奢华品牌选作旗舰店店址所在也就顺理成章了。从区位来看，它所处的新天地板块是上海的时尚中心，是国际、国内的名流、富豪们常常光顾之地；其次，华府天地、翠湖天地、锦麟天地等的业主身家都在数亿或数十亿之上；另外，周边法拉利、Ｉ．Ｔ（来自香港的Ｉ．Ｔ是一家云集世界一线品牌的名牌店铺）等环绕四周。
在地下一层５０００平方米铺面招租的问题上，业主方基于低调而奢华的高端商户不约而同地聚集于华府天地的商铺，经过多方探讨，决定对有进驻意愿的商户进行评估。一些虽然价格同样昂贵，大众耳熟能详的奢侈品，或许会被婉言拒绝。“我们欢迎奢华，但我们拒绝时尚。”这是那位接近华府天地商铺拥有方的人士转述他们高层说的话。
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奢侈品商圈的时代历程
上海的高端品牌聚集区的发展经历过三个时代。第一代是２０年前，以美美百货、锦江迪生为代表的淮海路商圈。“咯时候，到里面看一眼，心里厢还有些吓牢牢。毕竟里厢价钿老巨的，而且营业员比阿拉额腔调还要浓。”一位自诩对奢侈品颇为喜爱的老先生说。
但随着社会经济的快速发展，它们当年的消费群体也渐渐老去，取而代之的是以恒隆为代表的南京西路“金三角”。 这里现在不仅仅是国际高端品牌在上海的汇聚地，更主要的是，在恒隆购物更是有钱、有身份的象征。在外面看，ＬＶ、Ｃａｒｔｉｅｒ、ＨＥＲＭＥＳ、ＣＤ的巨型广告牌，丝毫不输国际城市水准，而恒隆的一层则完全是顶级名牌的走秀场。
近两年，外滩则成为顶级品牌的新宠。从Ａｒｍａｎｉ到Ｚｅｇｎａ再到Ｄｏｌｃｅ＆Ｇａｂｂａｎａ，从Ｊｅａｎ－Ｇｅｏｒｇｅｓ到Ｓｅｎｓ＆Ｂｕｎｄ再到ＪａｐａｎｅｓｅＤｉｎｉｎｇＳｕｎｗｉｔｈＡｑｕａＢａｒ，从外滩３号到外滩１８号再到外滩６号，延续的是门牌号码，不变的是经营模式：顶级品牌旗舰店＋高档餐饮，以及一些高级会所。这一模式流行的根本原因在于外滩本身的背景。外滩３号和１８号的崛起已经让外滩顶级时尚圈的定位初具雏形，而其古老的文化底蕴又正好与顶级品牌深厚的品牌内涵相呼应，因此成为顶级品牌开店新宠也就不足为奇了。
马当路将继续升级
日前出炉的“淮海中路商业结构上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 |
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