（一）Shopping Mal待业北京
北京建了个全世界最大的单体Shopping Mall，作为Shop-ping Mall这种业态在中国本土最典型的案例，金源时代购物中心是发挥大的优势，成为购物、休闲、娱乐、时尚的中心，还是凸显大的负担，变成一个偏僻、空旷、昂贵、易令人疲惫的水泥广场？世界流行的商业趋势能否与中国本土特点完美融合？本报记者对此进行了为期一周的细致调查。
广场上挂着的一排排红灯笼，外立面上五颜六色的巨幅广告牌，随处可见的“摩尔改变生活”广告语，标志各不相同的数十个商家LOGO，无一不在提醒着来来往往的人群，这是世界上最大的单体MALL———“金源时代购物中心”(简称金源)。
自去年10月24日开业以来，金源运营状况究竟如何？早有业内人士称，40%的北京人不知道金源，40%的人不会逛金源，40%的人觉得这里东西贵。日前，本报记者兵分两路，对金源进行了实地考察。
滚梯空转顾客不多
上周四下午，记者在购物中心转了多半天，看到的售货员比顾客还要多。200多部滚梯大多时间空转，商场为顾客休息添设的水吧里空无一人。在居然之家，商铺前的100多米长的长廊里见不到一个顾客，大多数店里除了一两个店员外，没有挑选商品的顾客。
上周六中午，记者在化妆品牌KANEBO柜台意外地看到去年底推出的两套促销装。这两套促销装已在很多大商场绝迹，但这里的销售员说：“我们的存货很多，由于顾客很少，两套促销装卖得不理想。与其他商场相比，这里卖得很不好。”
拥有较高知名度的ONLY、VERO MODA等品牌服装，一向是各大商场热卖的商品。而在这里，记者一个小时内只见到一位女士试穿衣服。据VERO MODA售货员透露，店里每周的进货次数总比其他商场要少一两次。
记者在二层贵友大厦服装区看到，几十家店铺里仅有几个顾客在逛。令记者惊讶的是，这里的售货员见到顾客很少主动迎上前去询问或者打招呼。一位售货员说：“顾客本来就少，而且大部分都是来逛的，真正买东西的人更少。以前还吆喝，现在索性不喊了。”
客流不及东方新天地的1/4
按照金源在招商时的预估，其日均客流在10万人次左右。昨天，北京新燕莎铜锣湾有限公司副总经理吕珍远说，“每周六、日，人流量在6万人次左右，周一到周五大约为两三万人次。”为了给读者一个具体的比较，同时，记者还采访了东方新天地有关部门负责人，据他透露，“营业面积达12万平方米的东方新天地，周一至周五的客流量在每天10万人次左右，而周末和节假日能达到每天22万人次。”
吕珍远还告诉记者，开业3个月以来，已经有一些实力不够的商户支撑不下去了，目前有七八家退租撤店了。“但90％的商户还是稳定的。现在，大家对招商时承诺的2到3个月的市场培育期已经有了新的心理准备，我估计这个市场培育期可能需要1年左右的时间。”
北京禾田摩尔投资顾问有限公司总经理张天翔在接受本报记者专访时表示，金源的招商率是100%，而金源新燕莎MALL还有一些没有招满。“总体来讲跟开业之前的预计情况有差距，差距主要体现在客流量上[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] ... 下一页 >> |
