源时代购物中心四楼的一个114平方米的店面,成为金源新燕莎530多家专卖店中的一家。老板自己对店面进行了精心的装修,从地面到墙壁的颜色,从灯光到每一件饰品的摆设,都花费了一番心思。看到整个MALL高雅的环境,老板信心十足地扩大了经营的种类,引进了更多高档的手工艺品。以前三里屯的店经营的是一些当地的精致首饰和一些小型的手工饰品,像挂毯、小地毯、手工女包等。
走进现在的宾地亚,仿佛走进了金碧辉煌的皇宫,豪华、气派的手工雕花的红木大床,纱幔低垂,一面墙壁上摆放了色彩艳丽、手工刺绣的印度纱丽和当地的鞋子,另一面墙壁上是各式各样的装饰品,一进门的天花板上挂了两个印度典型的挂毯。这里的每件物品都很有特色,但是价钱也都不低。
开业三个月了,老板脸上的笑容也越来越少。招商时开发商预期的客流没有达到,整个MALL的人气就没有旺起来。四楼后来被规划成工艺品,好多顾客在1~3层逛累了,根本上不到四层就走了。这使得四楼的客流就更少了。
三个月里每个月连房租都赚不出来,这个月还要交4000多元的宣传费、4000多元的物业管理费,比上月又多了近一万元。
听说已经有好多家商户开始不交房租了,而且还有的打算过年后就撤走。老板也很着急,商户们一起给金源新燕莎提出的意见,现在还没有得到答复。而且主动退租的话,商户的损失很大,听说管理方年后会有政策出来,她决定再撑一段时间。
从心底里说,她还是很看好这个MALL的项目,长远来看希望还有。目前管理上、规划上存在的问题如果能得到很好的解决,能把租金降一降,让商户承担的风险小一些,老板对未来依然充满了希望。
(三)Shopping Mall北京梦想
MALL=贵友+燕莎+居然之家?
本报记者王丹丹报道 开业之后,金源时代购物中心(以下简称金源)的商业布局遭到一些人的质疑。一些有过美国逛MALL经历的人对金源感到些许失望。刚从美国回来的段小姐认为美国的Shopping Mall给人的感觉是消费很便利、卖场很温馨,餐饮、娱乐、购物等功能的一体感很强。
段小姐告诉记者,在国外,特别是在经济比较发达国家的大都市,人们差不多每周都会有一天时间在Shopping Mall里享受。欧美一些国家的消费者甚至常常会把家庭聚会安排在Shopping Mall中:大家约好时间到Shopping Mall集合,然后各自逛街、享受各式服务。到了中午,全家人再到约好的餐馆一起聚餐,享受天伦之乐。
但是金源给人的印象是多种功能体的简单叠加,不过是把贵友、燕莎这样的大商场和易初莲花、居然之家以及一些餐馆、书店放到了同一个屋檐下。完全体验不到轻松休闲的购物感觉。
国家信息中心副主任胡小明告诉记者,其实,MALL是中产阶级的一种生活方式,除了购物,它提供娱乐休闲一站式服务。MALL销售的商品和服务未必是最贵或最新潮的,而往往是主流的却不失其多样性。青少年觉得MALL很酷,放学后放假时流连忘返;成年人有事没事也爱逛MALL,几乎是一种习惯和嗜好。
来MALL 不为买东西
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