CBD核心区的地理位置、山本理显的独特设计、国贸商圈的旺盛购买力和疯狂的媒体炒作热销，但是，照目前的经营状况来看，其当初宣传的自有资金15%的高回报并没有实现。记者在现场看到，建外SOHO的招租情况并不理想，真锅咖啡店店主李女士也告诉说：“客流量并不大，勉强收回成本已经满意。”
蔡宇翔分析，回报率低主要是因为规划不到位。建外SOHO商业面积散见于住宅底商、裙楼和商业街中，其间缺乏相对有机的串联，在北方，缺乏有机串联的商业规划对客流量的影响是很大。不过，由于得天独厚的地理位置，以及周边的商业氛围，商户还是对其发展充满信心。
■记者观点
商业是要“养”的
虽说上述知名商铺在经营中都陷入了不同程度的困境，但庆幸的是这并非绝境。从理论上讲，商铺需在一定的商业氛围中才能存活、发展。对于还未形成气候的商圈，自然需要花费一些时间“培育”。只有在商业氛围被培养出来之后，商铺才能够实现理想的经营状况和投资回报。上一页 [1] [2] |
