| 十三年一个MALL 一个商业狂想的诞生(图) |
| 编辑：购物精灵 资讯来源：购物中心小组 关注： 更新时间：2007-10-20 联系我们 进入论坛 |
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开盘时每平方米1800元的楼盘，开盘至今两年时间，如今销售单价已是3000元/平方米以上。原因无它，因为该楼盘对面有一个SHOPPINGMALL（大型购物中心）即将开业，这个MALL就是泉州晋江SM国际广场。
以办展会为主的晋江SM国际广场，为何在今年要以大型购物中心的形式开业呢？1999年，晋江SM国际广场就已竣工，为何直到今年才进军零售业？10月19日，记者在晋江SM广场，采访了10多年来一直参与晋江SM建设的施连省。
施连省原是晋江罗山镇的副书记，自从1992年晋江SM广场立项以来，他就全程参与了这一项目的开发、投建、竣工、开业筹备等一系列活动。说起SM的建设历程，老施如数家珍。
■13年一个项目
老施告诉记者，其实晋江SM国际广场要建成大型的购物中心，已经孕育了10多年了。10多年前，MALL这种经营模式在国外一些大城市取得了巨大的成功，当时的省领导看中了这一商业模式，认为对福建的经济将起到良好的带动作用。于是，就决定了要发展这一项目，并找到了菲律宾SM集团的创始人施至成。施至成是晋江人，也很乐意回家乡投资，于是带了这个项目过来。
按照当时的计划，要用10年的时间，建成一个“福埔工业综合开发区”。当时整个开发区批了1605亩地，是省政府批的，现在的晋江SM国际广场、华泰国际新城和兰峰·城市花园的用地，都包括在内。
当初的构想是，要利用商业来带动晋江的制造业，MALL里销售的东西有一大部分要在晋江生产。利用当地的名优特产品，加上国际上的一些品牌，用零售业的经营来带动当地的制造生产。
1992年，晋江SM国际广场的项目就被引进晋江了。1995年，项目投建。1999年，晋江SM国际广场第一期工程竣工。
当初计划用10年时间建设的开发区，在实际操作中并没有实现。因种种原因，一部分土地被政府购回并招标，进行商业地产开发。如今包括SM广场和周边的配套设施用地以及空地，属于SM集团的土地剩下约600亩。
■开拓大陆市场
1999年，晋江SM国际广场第一期工程完工了，建筑面积176000平方米，包括地下一层共5层，设了1700多个露天停车位。但是，MALL模式并没有立刻被引入，晋江SM国际广场是作为展览中心而被泉州人所熟知的。老施说，其实举办展览给晋江SM国际广场也带来了好处。这样使SM广场不仅在泉州地区的知名度得到了提升，而且也积聚了人气，对日后经营好MALL奠定了一定的基础。
2001年底，菲律宾SM集团在中国大陆开拓的第一个城市广场在厦门开业，总营业面积达126000平方米，成功吸引了400多户国内外知名商家入驻。经过3年多的运营，厦门SM为SM集团在大陆其他城市的拓展提供了操作经验。晋江SM国际广场经过多年的筹备，即将正式开业，而SM在成都建立的MALL，也已[1] [2] 下一页 |
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