| 大商新玛特亮剑国贸中心:花园路商圈新商战 |
| 编辑：购物精灵 资讯来源：购物中心小组 关注： 更新时间：2007-10-20 联系我们 进入论坛 |
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对郑州的很多房地产公司而言，最令他们头疼的任务往往不是住宅部分，而是商铺的招商和销售。在郑州房地产市场上，常常可以看到一个楼盘住宅部分卖得红红火火，但它底层的商铺却迟迟不见动静。这当中的矛盾之处在于，大多数房地产商都不愿意在一个项目上投入太多的时间，但即使让一个商业区初显雏形也需要相当长的时间来培育。
这个问题对于一个商业面积将近10万平方米的房地产项目而言，自然显得格外重要。但丁盟却并并没有因忧心忡忡而睡不着觉，作为郑州国贸中心的开发商河南新田置业有限公司的总经理，丁盟对即将亮相的郑州国贸中心的商业部分信心十足：世界五百强企业家乐福和国内百货航母大商集团已经宣布入驻郑州国贸中心。这家超级主力店的签约无疑让郑州国贸商业运营公司总经理司小伟吃了两颗定心丸，也同时带动郑州国贸中心商业部分招商完成70%。
在花园路农业路口的位置上，家乐福和大商新玛特的进驻将面临现有商业的全面封堵：近有丹尼斯两个店左右夹击，远有中环百货、家世界、花园商厦、紫荆山百货虎视眈眈。在花园路紫荆山到东风路的狭长地带上，多家大型商场一字排开。无论如何，一场前所未有的商战即将激烈打响，从参战各方的体量看，这种近距离的拼抢绝不亚于久已成名的二七广场商圈。问题是，夹缝里的郑州国贸中心商业能否在十面埋伏中脱颖而出？
大商杀进新商圈
郑州新玛特购物广场有限公司董事长皇甫立志携金博大余威而来，他坦称，想挣钱是做商业的人一直的想法。“现在业界内部比较认同的，比较有发展潜质和消费能力应当数花园路商圈，花园路商圈是一个典型的带状商圈。”皇甫立志说。
作为久居二七商圈的资深商业操盘手，皇甫立志给花园路商圈的定位是，从紫荆山开始，北到农业路，已经形成现在一个比较成熟的带状，这个商圈很大，还有再向北继续发展的潜力。现在在花园路北段已经有一个丹尼斯的店。再向东到东风路也有一个商场。这样来看，皇甫立志认为，花园路商圈是目前除二七商圈之外最有投资价值、最有商业价值的，而且这个商圈潜力、今后长远的消费能力不亚于二七商圈，或者说花园路周边的消费群、消费能力更大、更强。
“为什么这样说呢？整个花园路东西两边，集中了河南省所有的省直机关，花园路、农业路、金水路这几条道路集中了郑州市大的金融机构，包括银行总部、保险公司的总部都比较集中在这一块。”皇甫立志说，另外，从郑州市目前的城市发展格局来看，基本上是向东、向北这两个发展方向比较明确，而且消费能力比较强的，包括社区档次比较高的基本上在这个范围内。
郑州国贸中心这个项目刚好既是地处花园路“带状”商圈，又处在花园路和农业路两大主干道的交叉口，同时符合郑州市向东、向北发展这么一个方向趋势，基本上在老城的东北最好的位置。皇甫立志说，这个商圈的角度从地理位置来看，国贸的位置是得天独厚的，而且是不可复制的。像这么好的位置，开商场不像开工厂可以去投资规划，作为商业是不可再生的，资源是有限的，所以稳坐商圈好赚钱是大商选择国贸的一个原因。
大商国贸双剑合璧
自从高价拿下金博大三年经营权后，大商集团一直虎视眈眈意欲开疆拓土。但几个月过去了，大商立足郑州之后的第一个棋子就选在了郑州国贸，这是为什么呢？
皇甫立志表示[1] [2] [3] [4] [5] 下一页 |
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