，作为一个百货类企业在发展中他们首先要立足发展，同时在选择网点的时候非常重视，不是说我们看中一个地块就进去，而是全方位的了解。从地理位置、商业规划、配套设施等等从各个方面，包括两个企业之间的企业理念、文化理念都非常认同的情况下才着手进行的。
皇甫立志认为，选择在郑州国贸中心开店看中的并不仅仅是这里10万平方米的商业面积。“选择国贸作为我们的第二家店，确实是这个项目本身的配套设施来说给我们提供了一个非常好的百货和百货之外的东西。”皇甫立志说，大家知道做百货店需要一整套的配套设施，商品是能够吸引消费者，但是仅仅靠我们的商品不能够让我们的顾客在这里长时间的停留。国贸除了提供这种零售的氛围之外，还提供了很多延伸的服务功能。我们国贸有一个比较大的商业街，以及一系列配套的娱乐、健身项目。同时这个项目本身有近40万平方米的公寓、写字楼的功能，在这个项目里面，项目自身具有很强消费能力。
“做百货店，有些时候是不一定能够依靠我们自身的力量做成的，我们即使做配套，比如大家知道我们百货公司自己做一些餐饮以及其他方面的，在我的百货店之外，除去超市之外还有很大面积的餐饮和娱乐，还有其他的一些和我们的项目错位的配套设施，这个是一般意义上的百货公司不能够做到的。”皇甫立志说，郑州国贸的商业部分实际上有10万平方米，这个行政区的国贸可以成为一个大的盘，顾客除了在这里购物还可以享受到其他的项目。对此皇甫立志深有体会，一个项目能不能留住客流，有很好的销售额，大部分取决于功能。或者说我们在购物之余可以有很多到周边的商业之外的餐饮、娱乐、休闲、健身的场所去享受我们各种服务的机会。我想在这个地方我们单独做一个百货公司，再做一些辅助性的餐饮休闲，和我们进入国贸这么一个10万平米的大的商业齐全、功能齐全、服务功能设施非常齐的这么一个项目。
“假如我们还有第二次选择机会，我们仍然会选择国贸，而不会选择我们自己建一个项目。”
做商业也要看血统？
花园路从紫荆山一直到东风路有很多已经成熟大商场，这里面几乎包括所有的商业业态。在这个本来就硝烟弥漫火药味很浓的战场，以什么姿态挤入战场成了郑州国贸中心商业这个超级大块头不得不考虑的问题。
河南新田置业有限公司总经理丁盟认为，做商业也不能脱离历史。关虎屯在历史上就是很有名的商业区，本身有很深的商业氛围，这里发展商业可以说是顺理成章。
“在商业竞争的环境里面拿什么样的一个身份，是个很重要的定位问题。”丁盟说，花园路从紫荆山一直到农业路，包括很多商业形态，但从地理位置来说郑州国贸中心还是处在一个相对优势的位置，刚好是占两个主干道的交汇点。在两个大动脉的交汇处，花园路和农业路的交汇点是郑州国贸中心。这个地方的客流、人流将来整个集散地是一个枢纽，这个是地理位置枢纽，这是第一方面。
此外，丁盟说，我们做商业，我觉得应该是看地段的历史。这个地段原来活跃的是什么，有没有商业基因。你做某一个商业地产，其实是一个区域里面的一个孩子，你要看原来的父母亲有什么基因。国贸这个地段是关虎屯的，原来就非常符合商业的要求，第一它是一个大的集散地，信息流的一个交汇处。关虎屯原来就是一个大的集贸市场。
“我七八年前刚到郑州的时候找上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页 |
