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一、餐厅的位置以城市交通干线、主要商业区域、大的居民小区这三者的中心位置为首选,其次考虑以下三种模式:
1重要交通干线+次要商业区域+少量居民
2主要商业区域+次要交通干线+少量居民。
3主要居民小区+次要商业区域+次要城市街
二、 餐厅前期开发要考察的具体要素:
1人潮流量:平常、假日的日、夜来往人次比例
2车潮流量:汽车、摩托车往来流量。
3交通枢纽:目前及未来可能增减的运输工具。
4马路宽窄、大小:单行道、中间有无隔离带、双向道与停车问题。
5区域特性:商业氛围、竞争店、互补店、金融机构、文教、休闲设施等。
6人口勘测:该区人口数量、消费习惯等。
7商圈勘测:主要及次要商圈范围、租金价位。
餐饮的选址是关系到以后生意兴隆与否,俗话说“一步一市”,“转一米,差一里”这是残酷的商业法则,所以选址优其重要。 |