选址：考虑新社区会更划算
 
     据行家介绍，在药店经营过程中，影响经营业绩的因素很多，但是选点在整个药店的经营过程中，显得最为重要。

开店前，首先得考虑开店地点的居民群体情况。一般来说，如果当地的居民集中，老年人或者是外来人口比较多，开店的客流量就有基本保障。因为老年人是用药最大的群体，而外来人口因为大部分没有医保，有病找药店的可能性也很大。当然，还得考虑所选区域的药店容纳数量，一旦饱和将形成更大的竞争。

从成本控制上看，选商业旺地并非是最理想的选择，因为，商业旺地的铺面转租费5年下来都不能分摊成本。比如，番禺某商业旺地，一个铺面80多平方米，非常适合开药店，租金也不贵，才1.5万元，但是转租费竟然达到了46万元，经营药店根本无法将这笔费用分摊下去。一般看来，小药店做社区店可能更合适，选在一些开发不久的新社区机会多一些。

住宅临建千万莫租

在药店经营过程中，非经营性风险不多，政策性风险上，主要是根据国家对药品分类管理的推进的进程，处方药在药店销售越来越严。但这对所有药店都是一样的，及时调整，不至于影响到生存问题。

但是有关租用的铺面性质，投资者一定要引起足够重视，“住宅禁商”政策自2000年来在广州“摇摆”了很久，政策存在很大不稳定性，有时候说要禁商，有时候说可以经营，但根据去年以来的政策走向，大体上是倾向于“禁商”。

在广州市现有的一些商铺中，有不少是原来的一层住宅（有的甚至是临时建筑）改造过来的，政府并不一定认可，投资者在签订铺面租赁合同时，一定要搞清楚：这个铺面性质是住宅、临时建筑还是商铺，如果是前两者之一，那就可能给经营带来很大的不稳定性。

当然，有一个很重要的细节，就是药店装修不一定豪华，一定要显眼，显眼才能让别人能够注意到这里可以得到健康方面的服务。

选药：一般药品平均毛利可维持１５％左右

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